ハワイ不動産 売却にむけて
ハワイ島の不動産の売却をお考えですか？ 売主の代理として、様々の物件の売却をさせていただきました経験を活かして、細かなサービスを提供しております。
日本にいらっしゃる場合でも、代理ですべて任務を遂行いたしますのでご安心ください。
＜売却にむけてのプロセス＞
- 私が実際に不動産を拝見。その後売り出し価格について、お話し合い。
- 専属仲介売却契約書のご契約
- 売り出しに向けての整理、大掃除 （業者に依頼します。）
- 写真撮影にむけて家の中の演出
- プロのカメラマンによる写真撮影、ビデオ撮影
- マーケットに正式に売りに出す。
- 物件の内覧、オープンハウスなどのマーケティング、販促活動
- 買主から オファー（購入契約書）が提出。
- 価格、契約内容の見直し・交渉
- 契約成立。エスクロー開設
- 契約が成立し、エスクローが開設されてから、現金購入の場合は30日後、
- ローン購入の場合は45日から60日で登記（クロージング）となります。
- 契約が成立してから14日間はホームインスペクションのキャンセル期間があります。
- ローンの場合は、契約が成立してから30日間はローン特約のキャンセル期間があります。
- すべてのキャンセル条件が満たされ、売却が確実になりましたら
- 公証人の前に不動産権利書にご署名をしていただきます。
- 日本にいらっしゃる場合は、不動産権利書をご送付しますので、日本の公証役場に行き、公証人の前でご署名をお願いします。
- ハワイにいらっしゃる場合は、エスクロー会社の公証人の前でご署名ができます。
- 登記。クロージング。おめでとうございます。
この日に、売却金額から売却に発生する経費、ローン残高が差し引かれた金額がご指定の銀行口座に入金されます。（日本の銀行口座に送金可能です。）
売却に向けて、何か特別な条件やご希望がございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様のご要望に沿ったサービスをご提供しております。